Il dirigente ha interrogato sul lavoro svolto dal suo personale addetto alla manutenzione sulle case ammuffite presso la JBSA Randolph

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SAN ANTONIO – Un dirigente della manutenzione immobiliare ha preso posizione in un processo per una violazione del contratto tra una società immobiliare militare e gli inquilini che vivevano presso la JBSA Randolph.

Il tenente colonnello dell'esercito americano Shane Vinales e sua moglie Becky hanno citato in giudizio AETC II Privatized Housing, un'entità che supervisiona Hunt Military Communities, uno dei maggiori fornitori di alloggi militari nel paese. Hunt gestisce il Randolph Family Housing presso la Joint Base San Antonio-Randolph, dove molte famiglie affermano di aver avuto a che fare con muffe e altri problemi strutturali durante la loro locazione.

Il processo contro la famiglia Vinales è uno dei tanti che dovrebbero iniziare. Le famiglie stanno facendo causa per dimostrare che la società immobiliare ha violato il contratto per mantenere le case abitabili.

Oggi, Chris Radliff, vicepresidente delle operazioni con Hunt Military Communities, ha affermato che i suoi compiti sono a suo carico quando si tratta di richieste e problemi di manutenzione. Anche se testimonia di non essere mai stato in casa, è stato interrogato sul lavoro svolto dai suoi tecnici di manutenzione a casa dei Vinales.

Radliff ha trascorso diverse ore interrogato dagli avvocati del querelante sul fatto che la società avesse mantenuto la scadenza del contratto di locazione. Radliff testimonia che la sua azienda prende "molto seriamente" le responsabilità del proprietario.

L'avvocato del querelante, Ryan Reed, sostiene che i tecnici della manutenzione non hanno documentato adeguatamente la muffa segnalata nella casa di Vinales.

A Radliff sono state mostrate foto che dicono che "sembra" essere muffa, ma non ha mai ammesso apertamente che fosse presente in casa, sostenendo di non essere un esperto in materia. Radliff testimonia "siamo andati ben oltre" per risanare la casa di Vinales a causa della crescita "sospetta" di muffa.

"Concorderesti che i tecnici della manutenzione non segnalassero correttamente i problemi di muffa?" chiese Reed.

"Non potrei dirtelo", ha risposto Radliff. Dice di non avere alcuna conoscenza diretta di ciò che i suoi tecnici di manutenzione hanno o non hanno segnalato o visto durante le risposte agli ordini di lavoro.

Un esempio che sembra mostrare che la muffa non viene identificata in un ordine di lavoro include una richiesta di lavoro di pulizia dei condotti presentata dai Vinales il 15 novembre. L'ordine di lavoro dice che la manutenzione ha regolato le prese d'aria, ma un ordine di lavoro è stato presentato settimane dopo per lo stesso problema.

Radliff testimonia che i querelanti hanno ritardato la pulizia del condotto dell'aria. I moduli dettagliati dell'ordine di lavoro mostrano che gli addetti alla manutenzione hanno lasciato più messaggi vocali e dicono che i residenti dovevano riprogrammare l'appuntamento.

Il 23 gennaio 2019, un ordine di lavoro afferma che il residente si è rifiutato di lasciare l'unità durante le pulizie. Nonostante questo ritardo, Radliff testimonia che i suoi tecnici sono andati "al di là" per risolvere questi problemi

Sebbene la muffa - come quella che secondo KENS fosse in altre case della base - fosse stata mostrata a Radliff, non avrebbe risposto se la muffa provenisse dall'interno della casa. La casa è stata sottoposta a un'importante bonifica della muffa, che ha portato all'eliminazione di alcuni oggetti perché contenevano ancora muffa.